Право собственности на квартиру в долевой собственности и разрешение на сдачу комнат в аренду новому собственнику

Вопрос №3192077 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.01.2014, 10:35

2 х к. Квартира была в долевой собственности. По суду был определен порядок пользования комнатами. У нас 3/5 доли, остальные 2/3 доли проданы другому в частную собственность. Вопрос: Нужно ли наше разрешение новому собственнику на сдачу его комнаты в аренду?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

На Ваше: "Приходят два разных счета за квартиру, разве это не коммунальная квартира?как узнать статус квартиры?"

При определении порядка пользования квартирой мог быть определен о порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, поэтому отдельные квитанции...

Если квартира изначально не была коммунальной, то коммунальной эта квартира уже не будет.

Согласно положений ст. 247 ГК РФ . "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

На сдачу в аренду необходимо согласие участников общей долевой собственности.

14.01.2014, 13:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Нужно согласие сособственников. Отдельная квартира не может стать коммунальной. Новые собственники могут требовать определения иного порядка пользования квартирой.

14.01.2014, 11:09

Спасибо за ответ! Приходят два разных счета за квартиру, разве это не коммунальная квартира?как узнать статус квартиры?

Спросить юриста