Шокирующая история - Мать заключила договор о продаже комнаты без действительной доверенности, риэлтор требует деньги за невыполненную работу

Подайте встречное заявление о признании договора недействительным

Здравствуйте. На момент заключения договора Ваша мама не имела права заключать договор, т.е. он подписан ненадлежащим лицом, в результате чего Вы можете признать договор недействительным как противореащий хакону на основании ст.168 ГК РФ.

Олег

вы подаете встречный иск не о признании договора недействительным а о расторжении договора. Право расторгнуть договор подряда у вас есть. Но в законе содержится обязательное условие оплаты произведенных расходов. Потребуйте от истца в суде доказательства понесенных ею расходов.

Олег, в данном случае сделку необходимо признавать недействительной в судебном порядке, так как на совершение последней у продавца отсутствовала надлежащим образом оформленная доверенность (истек срок действия)

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость.

Дополню

если истец предъявила требования к матери, то встречный иск о расторжении сделки, если к вам, то как таковой договор вы не заключали, требования к вам - неправомерны. Если мама не имела полномочий от вас заключать сделку то считается что она заключила договор от своего имени.