Договор составлен при участии агенства недвижимости на имя собственника квартиры.

Вопрос №319786 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2006, 19:27

Дочь сдаёт квартиру в которой является единственным собственником. Договор составлен при участии агенства недвижимости на имя собственника квартиры. Но по семейным обстоятельствам доход от сдачи квартиры забирает её мать. Может ли в налоговой за доходы по сдаче квартиры отчитаться мать, от своего имени, если мать предъявит расписку от дочери, что та разрешает матери забирать плату за аренду и использовать по своему усмотрению. ? Достаточо ли будет расписки от руки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 208 НК РФ к налогооблагаемым доходам относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Следовательно, налогоплательщиком по доходам, полученным от сдачи в аренду или иного использования имущества, является арендодатель или наймодатель. Поэтому подавать налоговую декларацию и платить налог должен наймодатель (арендодатель).

Расписка дочери о разрешении матери забирать деньги по сути является дарением. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ такие доходы налогом не облагаются.

Можно сделать так: дочь по договору безвозмездного пользования предоставляет матери квартиру в пользование с правом сдавать в наём. Мать заключает с жильцами договор найма, по которому она как наймодатель и отчитывается в налоговом органе.

С уважением,

20.02.2006, 08:56

Дмитрий Владимирович, огромное спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 часов