Договор составлен при участии агенства недвижимости на имя собственника квартиры.

Вопрос №319786 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2006, 19:27

Дочь сдаёт квартиру в которой является единственным собственником. Договор составлен при участии агенства недвижимости на имя собственника квартиры. Но по семейным обстоятельствам доход от сдачи квартиры забирает её мать. Может ли в налоговой за доходы по сдаче квартиры отчитаться мать, от своего имени, если мать предъявит расписку от дочери, что та разрешает матери забирать плату за аренду и использовать по своему усмотрению. ? Достаточо ли будет расписки от руки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 208 НК РФ к налогооблагаемым доходам относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Следовательно, налогоплательщиком по доходам, полученным от сдачи в аренду или иного использования имущества, является арендодатель или наймодатель. Поэтому подавать налоговую декларацию и платить налог должен наймодатель (арендодатель).

Расписка дочери о разрешении матери забирать деньги по сути является дарением. Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ такие доходы налогом не облагаются.

Можно сделать так: дочь по договору безвозмездного пользования предоставляет матери квартиру в пользование с правом сдавать в наём. Мать заключает с жильцами договор найма, по которому она как наймодатель и отчитывается в налоговом органе.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Договор составлен при участии агенства недвижимости на имя собственника квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы