Может ли банк отказать ему в ипотеке без созаемщика, если есть брачный договор и поручители?

Вопрос №319900 из г. Москва
опубликован 20.02.2006, 10:42

Question

Помогите пожалуйста разобраться. Мой муж хочет вступать в ипотеку, и мы сразу хотим подавать на развод. До развода мы хотим составить брачный договор о том, что не будем претендовать на имущество друг друга, приобретенное до развода, в т.ч. и недвижимость. От меня он сейчас требует заполнить форму для созаемщика. Подскажите пожалуйста, я как жена, обязана быть созаёмщиком? Чем мне грозит это в будущем, веть мы будем уже в разводе? Если сним что-то случится, буду ли я обязана погашать за него долг по ипотеке? Может ли банк отказать ему в ипотеке без созаемщика, если есть брачный договор и поручители?
 С уважением, Наталья.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Наталья, долги супругов, сделанные в браке, являются их общими. Если супруг берет ипотечный кредит, а квартиру оформит на себя, да еще и застолбит личное право в отношении приобретаемой квартиры, вы окажетесь в крайне интересной ситуации, когда будете платить по крайней мере половину стоимости его квартиры. Имущество, купленное и приобертенное иными путями до брака, и так, в силу закона (ст.36 Семейного кодекса РФ), принадлежит супугам на праве личной собственности, для этого не надо оформлять брачный контракт. Если супруг возьмет ипотечный кредит, а затем честно заключит БК, в котором предусмотрено будет то, что это его личный долг, он будет обязан по закону предупредить кредитора, а кредитор (банк) может не согласиться с такой постановкой вопроса и потребовать расторжения договора ипотечного кредитования и возврата долга, причем от вас обоих. Подумайте прежде чем подписывать такой договор. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь по БК, - обращайтесь. С уважением,

Может ли банк отказать ему в ипотеке без созаемщика, если есть брачный договор и поручители?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли подвергнуться риску моё имущество

Можно ли взять ипотеку в процессе развода, не втягивая в это супруга, и какие права он имеет на долю в квартире?

Развод после закрытия ипотеки - как разделить квартиру и возможны ли претензии одного из супругов на большую долю?

Долги и имущество после развода - нужно ли беспокоиться о своей доле в ипотеке?

Как разделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода и находящуюся в долевой собственности

Как юридически оформить выплаты по военной ипотеке в брачном договоре при разводе?

Предложенную мной дату развода (примерно через месяц) муж отвергает, требует развода срочно.

Вопросы о банкротстве физического лица при наличии ипотеки на 650 000 рублей

Обязана ли я возместить мужу часть суммы ипотеки при разводе, если я титульный созаемщик

Нужно ли еще дополнительно нам подавать на раздел имущества, после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59