При составлении акта осмотра одна из сторон не присутствовала, на какую статью можно сослаться в суде

Нет такой статьи, просто настаивайте и все

Акт признает недействительным суд по Вашему заявлению в порядке гл.25 ГПК РФ

Уточните, какого осмотра. Если имеется ввиду акт залива квартиры то присутствие стороны не обязательно.

Анна, акт осмотра чего?

Вам надо не признать акт недействительным, а убедить суд в том, что данный акт является недопустимым доказательством по делу (Глава 25 ГПК РФ здесь ни при чем). Именно для этого Вам и надо убедить суд, что данный акт составлялся неизвестно кем и неизвестно где, а потому его содержание не соответствует действительности.

Заявление будет в порядке 25 главы ГПК или 24 АПК РФ об оспаривании действий (бездействий) решений, о которых в вопросе не указано, а акт, его результаты будут признаны недействительными. Например результаты проверки оформленные актом и проведенной органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля - могут быть отменены судом на основании заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя (ст.20 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"). Такое заявление подается именно в порядке оспаривания решений органов и должностных лиц (гл.24 АПК РФ).

Консультация С. неверна. С позиции судебной практики акты не нарушают права и свободы лица, поскольку только фиксируют обстоятельства (на акт можно подать возражения, но недействительным акт от этого не станет). Поэтому если лицо будет акт в суде признавать недействительным, то ему вернут заявление, поскольку в данном случае он не будет являться заинтересованным лицом (права и обязанности которого нарушены) и не будет иметь права на обращение в суд в соответствие с законом.