Незаконное включение комиссии риэлторами в сумму договора - правомерность и возможные действия

Вопрос №3206077 из г. Наро-Фоминск
опубликован 16.01.2014, 10:44

Question

Дали аванс за квартиру в сумме 50 000. В договоре с риэлторами об авансе написано, что он идет в счет основного платежа за покупку. Стоимость объекта указана 1750 000. Составили основной договор, в нем указана сумма 17000 000. Риэлторы завляют, что 1750 000 указывать не будут, т.к. 50 000 ихняя комиссия с нас. Договора с ними об оказании услуг не заключалось (у нас свои риэлторы), ни про какие комиссии до этого момента речи не велось. Правомерны ли их действия? И если нет, что делать в этом случае?
Большое спасибо.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Нет, это неправильно. Вы имеете право требовать указания в договоре полной суммы, как и было предусмотрено соглашением об авансе. В противном случае, имеете право требовать аванс обратно. Цена-это существенное условие договора.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Андрей, здравствуйте! Для того, чтобы не было таких ситуаций, нужно обращаться к юристам для сопровождения сделки. И без своего юриста никаких документов не подписывать. Вы с указанными риэлторами никаких договоров не заключали, никакой комиссии платить им не обязаны. Это обычная мошенническая практика риэлторов: взять деньги в виде аванса, а потом их не отдавать, указывая на то, что это, якобы, комиссия.. 
И вообще желательно обходиться без "прокладок"-посредников в виде риэлторов..
Если основной договор пока не подписали, то и не подписывайте.. Обращайтесь к юристу на месте. Составляйте претензию. Плюс, нужно понять, на каком основании аванс был получен риэлторами, а не продавцами квартиры.. У них были на это надлежащим образом оформленные полномочия? 
Другое дело, что потом взыскать с этих жуликов ничего невозможно... Денег у них нет. И разговаривать с ними нужно совсем по-другому. 
И не понятно, где же ВАШИ риэлторы были... Они же должны ВАШИ права защищать на сделке, по идее... Хотя, конечно, это из области фантастики.. 
Но если уже подписали договор, то бодаться с ними дальше или нет - решать только Вам.. 
Удачи!

С уважением,
Харченко О.В.

Незаконное включение комиссии риэлторами в сумму договора - правомерность и возможные действия

Похожие вопросы

Заплачен аванс за банкетный зал, но требуют еще 30% от суммы договора - законно ли это?

Неправомерные действия риэлтора при покупке участка земли за 650 т.р.

Возможно ли выставить счет-фактуру на аванс только в размере, указанном в договоре при перечислении клиентом большей суммы?

И имеет ли юридическую силу предварительный договор купли продажи?

Не зафиксированный документально аванс - достаточно ли указания суммы в договоре?

Возможно ли вернуть аванс по договору на покупку жилья, если договор считается незаконным?

Проблемы с агентством недвижимости - риэлтор уволился и требует оплату лично, как расторгнуть договор без последствий?

Спор о сумме основного договора в предварительном договоре купли-продажи недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59