Долгострой в долевом строительстве - что делать, если дом не будет достроен и предлагают другую квартиру?

В данном случае Вы можете вернуть стоимость квартиры и неустойку, для этого необходимо решать вопрос в претензионно-исковом порядке, если будут сложности с составлением документов, обращайтесь.

Чем мотивирует остановку строительства застройщик ? Денежные средства + неустойку вернуть можно. (предварительный ответ). Однозначно могу сказать после изучения договора с застройщиком. Возникнет необходимость - обращайтесь. Номер телефона на странице.

Ольга, Во первых, у Вас договор долевого строительства и просто взять и отказаться от исполнения возложенных на себя обязательств застройщик не вправе. схема застройщика ясна, для того, что бы не выплачивать Вы и иным дольщикам неустойку, Вы предлагают приобретение иного жилого помещение. Имейте в виду, Ваш дом в случае необходимости достроит другая компания.

Во вторых, обращайтесь в суд и требуйте положенную Вам неустойку, так как работы в срок не выполнены

В силу пункта 1 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок;

2) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

3) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;

4) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

5) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

6) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

7) в иных предусмотренных договором случаях.

Таким образом, в Вашем случае есть основания для расторжения договора, и получения неустойки

Исходить надо из реалий,если застройщик банкрот и не имеет средств достроить дом, то каким образом Вы собираетесь получать квартиру, да еще неустойку... Пусть будет у Вас хоть10 исполнительных листов, если. Взять с должника не чего, то они так и останутся не реализованными.

Для ответа на ваш вопрос необходимо посмотреть договор. Для начала нужно направит в адрес застройщика уведомление о расторжении договора купли-продажи и потребовать неустойку. После отказа застройщика обратится в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и взыскании неустойки и т.д. В ходе судебного процесса возможно будет достигнуть договоренности с застройщиком о том, что Вам предоставят квартиру с большей площадью и без доплаты (т.е. за ту же цену)