Что дает оформление купли-продажи доли в квартире, например 80% от нее?

Вопрос №320876
22.02.2006, 20:12 • г. Москва

Как лучше и дешевле оформить передачу собственности на приватизированную квартиру дальним родственникам (документов, подтверждающих родство не сохранилось). Собственниками квартиры являются пенсионерка и ее сын инвалид детства. Они будут проживать в этой квартире пожизненно. Наследование для меня мало привлекательно из-за огромного налога и необходимости повторять процедуру наследования дважды, а сделка купли-продажи несколько настораживает владелицу квартиры. Может ли оформление опекунства над ними снизить или отменить уплату налога на вступление в наследство, или это не играет роли. Какие особенности имеет купля-продажа с пожизненным проживанием, какие гарантии это дает обеим сторонам? Что дает оформление купли-продажи доли в квартире, например 80% от нее?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

23.02.2006, 04:50,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Татьяна! С 1 января 2006г. налога на наследство больше не существует совсем, поэтому Вы заблуждаетесь по этому поводу и опекунство для этого оформлять не требуется, тем более, что это возможно только при условии лишения их дееспособности через суд (см.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 01.07.2005 № 78-ФЗ в ред. от 31.12.2005г. "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ"). В описываемой ситуации, если Вы взяли на себя обязанность помогать пенсионерке и её сыну в обмен на обретение права собственности на их доли в квартире, лучше для них оформить договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса. В этом случае, если Вы перестанете помогать и выплачивать ренту, то пенсионерка и её сын смогут расторгнуть договор ренты через суд без выплаты компенсации(глава 33 ч.2 ГК РФ).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59