Продажа квартиры без документов о собственности - возможно ли это?\nДействия продавца при наследовании квартиры - ожидание вступления во вторую долю и налоговые аспекты\nОсвобождение от налога при продаж

Вопрос №11657660 из г. Москва
опубликован 09.11.2016, 12:24

1.Если продавец имеет на руках документ "Свидетельство о вступлении права наследования", далее квартира ни где не регистрировалась. Документов о собственности нет. Может ли он продать квартиру? 2.Если продавец имеет долю квартиры только по "Свидетельству о вступлении права наследования" (вступление было в 2015 г), на вторую долю квартиры еще в наследство не вступил. Какие его действия? После вступления на вторую долю при продаже он должен ждать 5 лет, чтобы не платить налог или, так как первая доля уже была получена до 2016 г., необходимо подождать 3 г? Или года для исчисления налога отсчитываются после оформления документов в собственность а не после вступления в наследство? 3. Существует ли сейчас закон на освобождение оплаты налога с продажи, если стоимость ее меньше миллиона?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, без регистрации перехода права собственности в органах росреестра продать квартиру не получится.

Относительно уплаты налогов, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего.

09.11.2016, 12:26

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

1. имеет право.

2.если 1 половина в собственности более 3 лет, после принятия наследства на 2 часть налога не будет--ст.220 нкрф. 3 года считайте со дня смерти наследодателя 1 части.

3.налога у Вас не будет.

09.11.2016, 12:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 12 лет

4.5 1318 отзывов

Добрый день! Для того чтобы продать квартиру необходимо оформить всю квартиру в собственность. С момента регистрации отсчитывается три года. Но если вы планируете продать сразу, не дожидаясь истечения срока. То можно воспользоваться разовым вычетом до 1 млн. руб.

09.11.2016, 12:32

Спасибо за помощь!

Спросить юриста