Залив квартиры из-за оторванного крана - соседи требуют компенсацию в миллион и отказываются от согласия на ремонт

Question

Произошел залив квартиры снизу по нашей вине. Фактически - вырвало с корнем кран на кухне, т.е. вообще оторвало. Результат - залив половины своей и еще двух квартир снизу. Позвонили на работу, быстро прибежали, перекрыли воду, вычерпывали, соседей помогать позвали. Были представители УК, акт о заливе составили. У соседей снизу были, видели последствия, но и состояние квартиры аховое, без ремонта лет 20. В наше отсутствие, без уведомления, соседи вызвали экспертизу, и что там написали мы не знаем, но устно было заявлено - гоните миллион и мы в суд не подадим. На беду, в суматохе пропала одна из двух частей злополучного крана, так что возможность экспертизы по-моему нулевая? С другими соседями вопрос решили сразу и полюбовно, расписку взяли. Эти - не хотят слушать ничего о ремонте квартиры нашими силами, уперлись в миллион, в квартиру нас не пускают. Что делать, какие наши действия?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Олег, для начала обратитесь в экспертное учреждение и поговорите о возможности экспертизы. сейчас потребуйте от управляющей компании акт и на Вашу квартиру. Если есть возможность провести экспертизу - шансы есть, если возможности нет - Вы проиграли. Вопрос только такой - какую сумму Вы проиграли. Вас должны были уведомить о проведении экспертизы и предоставить право на ней присутствовать. Если уведомлений нету - признавайте эту экспертизу недопустимым доказательством в суде.

Хорбина Юлия Александровна · Answer

Олег, если вы не согласны с суммой, выдвигаемой вашими соседями в качестве компенсации ремонта, то платить её вы не обязаны. Ждите суда а на суде их обяжут произвести экспертизу с оценкой причиненного вреда и стоимостью восстановительных работ. Экспертизу должна проводить экспертная организация имеющая лицензию. И только по её заключению и по решению суда вы должны будите оплачивать сумму которую укажет в своем решении суд.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Ждите, когда соседи подадут в суд. В суде будете оспаривать сумму ущерба.  Возможно, она будет снижена судом

Константинова Анна Викторовна · Answer

Пусть подают в суд. В суде разберетесь. Думаю, есть возможность доказать, что сумма ущерба ниже заявленной (свидетели, фото и пр.). В любом случае- это будет гораздо меньше миллиона. Это они загнули. Должна быть независимая оценка эксперта и письменное заключение. Они обязаны его показать вам, а вы письменно можете отозваться, что, мол, не согласны по таким-то основаниям с суммой. Обратитесь к юристу, если они обратятся в суд. Могу подсказать контакты хорошего юриста в Москве, если необходимо. Удачи!

Залив квартиры из-за оторванного крана - соседи требуют компенсацию в миллион и отказываются от согласия на ремонт

Похожие вопросы

Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность?

Подача в суд за залив квартиры без договора найма - нужно ли мне являться в суд?

Как доказать, что я не открывала кран и не была виновной в заливе соседей после покупки квартиры на последнем этаже

Он составил акт о факте залива, не известив нас об этом и не осмотрев нашей квартиры.

Соседи обвиняют в заливе квартиры, но причина не найдена - как поступить?

Нарушение прав в судебном решении по иску о возмещении ущерба при заливе соседей.

Ответственность за водяные стояки в квартире - кто несет ее при аварии?

Последствия залива - как правильно оформить акт и что делать, если соседи отказываются прийти на повторный осмотр

Соседи наверху вызывают серьезные повреждения в нашей квартире в результате капитального ремонта - какие меры нужно принять?

Незаконные действия соседей после залива и требование компании о выплате ущерба - как правильно действовать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59