Перераспределение приватизированных квартир между собственниками - договор мены или договор дарения?\nВозможные претензии при переезде с братьями - разница в квартирах и юридические документы

Вопрос №3218894 из г. Москва
опубликован 18.01.2014, 15:57

Две приватизированные двухкомнатные квартиры. На одном этаже. Один лицевой счёт. Прописаны в них 5 человек. Я, мой сын (5 лет), два брата и мама. Мама не является собственником (писала отказ). У остальных (общая долевая собственность на 2 квартиры (по 1/4 у каждого)). Одна из квартир меньше по площади (50 и 59). На данный момент я с сыном проживаю в меньшей квартире, а мама в большей (братья более 4 лет не проживали в данных квартирах). Было принято по общему согласию разбежаться. Я забираю маму к себе и переезжаю с сыном в большую квартиру, а братья в меньшую. С моей стороны было предложено всем (собственникам) написать друг на друга, договор дарения (безвозмездного). После чего братья предложили договор мены… 1)Как лучше поступить в данной ситуации (договор мены или договор дарения)? 2)Так как я, получается, перееду в квартиру с большой площадью, смогут ли братья потребовать «разницу» если будет заключён договор мены? 3)Смогут ли братья потребовать «разницу» если будет заключён договор безвозмездного дарения? 4)Нужно ли мне идти в органы опеки (если будет договор безвозмездного дарения или мены)? В любом случаи? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Проще оформить договор дарения, между близкими родственниками он безвозмездный в налоговом отношении. Поскольку в Вас несовершеннолетний ребенок, согласие органов опеки потребуется. Мена приравнивается к купле-продажи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы