Как избежать рисков и обеспечить безопасность при покупке квартиры с задолженностью перед застройщиком
Вопрос №3220514
из г. Самара
опубликован 18.01.2014, 23:21
опубликован 18.01.2014, 23:21
Собираемся купить квартиру. Внесли аванс в риэлтрское агенство. На руках договор о внесении аванса между нами и агентством. (не с собственником!) Следующий шаг-задаток хозяину квартиры, в размере его долга перед застройщиком, после чего он погашает задолженность перед застройщиком, получает свидетельство о праве собственности, и продает квартиру нам. Мы опасаемся действий риэлтров, каких-либо недобросовестных действий продавца... Есть ли 100% способ не попасть в просак в данной ситуации? И как правильно происходит покупка квартиры у хозяина, у которого имеется задолженность перед застройщиком? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
получите информацию о долге у застройщика (покажите документы - договор с риэлторским агентством и хозяином,где будет однозначно указан адрес жилого помещения
19.01.2014, 11:11
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Заключайте договор цессии (уступка права требования по договору долевого учестия).
18.01.2014, 23:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 010
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?
Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.
Проблемы с покупкой квартиры через агентство недвижимости
Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?
Могу ли я расторгнуть договор аванса и вернуть сам аванс
Можем ли мы отказаться от возврата аванса покупателю, если не получим его от продавцов встречной квартиры?
Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд
Агенство недвижимости отказывается возвращать аванс на покупку квартиры - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут