Как избежать рисков и обеспечить безопасность при покупке квартиры с задолженностью перед застройщиком
Вопрос №3220514
из г. Самара
опубликован 18.01.2014, 23:21
опубликован 18.01.2014, 23:21
Собираемся купить квартиру. Внесли аванс в риэлтрское агенство. На руках договор о внесении аванса между нами и агентством. (не с собственником!) Следующий шаг-задаток хозяину квартиры, в размере его долга перед застройщиком, после чего он погашает задолженность перед застройщиком, получает свидетельство о праве собственности, и продает квартиру нам. Мы опасаемся действий риэлтров, каких-либо недобросовестных действий продавца... Есть ли 100% способ не попасть в просак в данной ситуации? И как правильно происходит покупка квартиры у хозяина, у которого имеется задолженность перед застройщиком? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
получите информацию о долге у застройщика (покажите документы - договор с риэлторским агентством и хозяином,где будет однозначно указан адрес жилого помещения
19.01.2014, 11:11
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Заключайте договор цессии (уступка права требования по договору долевого учестия).
18.01.2014, 23:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 647
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 204
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 373
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить договор о внесении аванса при покупке квартиры по ипотеке - с агенством или с собственником?
Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.
Проблемы с покупкой квартиры через агентство недвижимости
Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?
Могу ли я расторгнуть договор аванса и вернуть сам аванс
Можем ли мы отказаться от возврата аванса покупателю, если не получим его от продавцов встречной квартиры?
Вопрос о возможности признания подписанного договора о внесении аванса-предварительным договором с хозяином квартиры через суд
Агенство недвижимости отказывается возвращать аванс на покупку квартиры - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут