Купленный в общую долю дом - право на супружескую долю в случае продажи доли одним из супругов

Вопрос №3224448 из г. Краснодар
опубликован 19.01.2014, 23:50

Question

Проконсультируйте, пожалуйста. Мы с супругом купили дом и земельный участок в общую долевую собственность в равных долях каждый в 2000 году. Технический паспорт-один, кадастровый паспорт-один, лицевой счёт коммунальный-один, свидетельств о гос регистрации права на дом-два и на землю-два.
 В 2009 году я продала свою долю (1\2), есть нотариально заверенное согласие супруга на продажу, в котором указано что он супружескую долю выделять не будет и с условиями сделки согласен, претензий не имеет.
 В 2013 году муж ушёл к другой, мы до сих пор в браке. Теперь он собирается продать свою долю без моего согласия, утверждая, что я уже распорядилась своей долей и мне в этом доме больше ничего не принадлежит.
 Скажите, имею ли я право на супружескую долю в его доле собственности?

Сергеев Олег Сергеевич · Accepted Answer

Любовь, Вы имеете право раздел доли супруга по тем основаниям, что к имуществу нажитому супругами в период брака применяются ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ СУПРУГОВ независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и в каком размере (доли в праве)

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу изложенного, если у Вас отсутствует договор (брачный договор), то Вы вправе рассчитывать на половину доли указанного Вами имущества

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Нет, не имеете. Только в случае его смерти, как наследник.

Агеева Кристина Михайловна · Answer

Уважаемая Любовь.
Супружескую долю в его собственности вы не имеете.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Answer

Любовь, Нет, не имеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Б Не имеете,как так доли были уже определены и Вы свою продали.Возможен вариант,что полученные средства,либо средства супругов(семейные деньгм) пошли на неотделимые улучшения доли супруга,вследствии чего она значительно прибавила в цене. Но это надо доказывать документами,а не просто словами.Долю-обязательную,только в порядке наследования,если не разведетесь к тому времени.

20.01.2014, 00:06

Спасибо за ответ! А можно уточнить как можно разделить ещё не приобретённое имущество?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО «Литвинова и партнеры» · Answer

имущество вы приобрели в равнодолевую собственность, а не в совместную. Тем самым вы с супругом произвели раздел имущества. И ваше согласие на продажу доли не требуется. Вопрос может быть в процедуре регистрации перехода права на квартиру. Дело в том, что органы регистрации могут потребовать вашего нотариального согласия.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ДОли были определены при покупке, по 1\2. Вы продали свою. Так на каком основании Вы можете требовать долю мужа. нет таких оснований.

Купленный в общую долю дом - право на супружескую долю в случае продажи доли одним из супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Нужны ли нотариально заверенные согласия супругов при приобретении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе?

Требуется согласие бывшей супруги на отчуждение доли квартиры, право собственности которой зарегистрировано на меня

Проблема с долевой собственностью на жилой дом - как разделить или выделить свою долю?

Можно ли в Договоре на передачу квартиры в собственность зарегистрировать посторонних лиц без согласия других владельцев?

Перечень необходимых документов для продажи дома после развода с общей 1/2 долей права собственности на дом и землю

Владение домом - множество владельцев и отсутствие права собственности на участок

Может ли жена просить суд о признании права на общую долевую собственность в доме, приобретенном во время брака

Вопрос о возможности регистрации посторонних лиц на долю в общей долевой собственности без согласия другого участника

Вопрос о праве продажи дома и земельного участка в подмосковье после развода и достройки

Получается, что из-за того, что они без моего согласия увеличили площадь дома, я должен отдать им половину огорода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59