Я хотел узнать какие права даёт ему эта доверенность, и не рискую ли я в таком случае расстаться со своей жилплощадью?

Уважаемый Василий!Нотариус не удостоверит Вам доверенность,т.к Ваш паспорт недействителен.Сначала Вам необходимо его поменять.Ваше право доверять кому-либо или нет.Главное никому не доверять право получить договор приватизации и его регистрацию в органе юстиции с правом получения св-ва о регистрации права собственности.Для приватизации всего то нужны: справки по форме №7,форме№9,копия ордера и техпаспорт из ПИБ или БТИ,который составляется после выхода специалистов на место в квартиру,а также справки из агентств по приватизации,если Вы меняли место жительства после 1992г.до поселения в квартиру,где сейчас проживаете о том,что ранее занимаемую площадь Вы не приватизировали.Подписывать договор и получать его в агентстве по приватизации и регистрировать в органе юстиции лучше самому в любом случае.