Какой вариант оформления передачи права собственности на квартиру экономичнее и проще - дарение или завещание? Возможны ли нежелательные последствия при оформлении продажи квартиры от родителей дочери?

Question

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Родители хотят при своей жизни оформить право своей дочери на их квартиру. 
Как вы считаете, какой вариант оформления передачи права собственности в таком случае экономнее по деньгам и легче в оформлении-дарение или завещание? 
Возможно ли в таком случае оформление продажи данной квартиры родителями дочери или это может вызвать нежелательные последствия?
Заранее большое спасибо за ответы.
С уважением.

Парфенова Елена Витальевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Разница в форме переоформления здесь существенная: при дарении право собственности переходит к дочери сразу после его государственной регистрации в Росреестре, т.е она становится полноправным собственником и вправе, в том числе, и продать ее будет. В случае с завещанием, то здесь право собственности дочь приобретет после смерти наследодателя, но при этом ей нужно будет соблюсти правила вступления в наследство.

Удалено · Answer

По завещанию дочь получит право собственности только после смерти родителей. При этом налог на доход она платить не будет. Но будет платить нотариусу за вступление в наследство 0,3% от стоимости квартиры. Т.е. ей придется еще заказывать оценку. При дарении право собственности перейдет к дочери сразу после регистрации в Росреестре, т. е. еще при жизни родителей. Налогом также облагаться не будет. Расходов меньше. Но после регистрации родители не будут иметь к квартире никакого отношения. Смысла оформлять фиктивную куплю-продажу не вижу. Да и нефиктивную тоже, если только родители не планируют взять с дочери деньги в натуральном виде.

Похожие вопросы

Возможность оформления сделки купли-продажи для закрепления прав на жилье - рассмотрение плюсов и минусов

Как оформить квартиру наследнице-инвалиду гражданке РФ в г.Херсон, Украина

Где меньше придется платить денег и собирать документов при оформлении недвижимости уже на одного собственника?

Как оформить квартиру на себя от родителей без претензий со стороны супруга в случае развода

Возможна ли продажа квартиры на основании свидетельства о праве на наследство без предварительного оформления собственности?

Оформление завещания без оформления права собственности наследника - возможно ли и является ли такое завещание правомерным?

Какой вариант выбрать при оформлении частного дома - дарственная или завещание, с учетом минимального налога и госпошлины?

Порядок продажи квартиры до оформления права собственности на нее

Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59