По договору о долевом участии строительства строительная компания построила мне квартиру

Вопрос №323199 из г. Чебоксары
опубликован 02.03.2006, 17:05

По договору о долевом участии строительства строительная компания построила мне квартиру, договор оформлен на меня… дом принят гос. комиссией и документы переданы в регистрационную палату… как оформить половину квартиры в собственность гражданской жены (брак не оформлен) а половину на меня, если стоимость квартиры не превышает 1000000 руб. и на ее строительство брался кредит на строительство недвижимости в сбербанке (на половину стоимости), какие налоги надо платить, можно ли передать половину по договору дарения?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Дождитесь окончания госрегистрации и получите свидетельство о праве собственности. Пока можно оформить квартиру только в Вашу собственность, поскольку все документы, как я понимаю, оформлены только на Вас. После регистрации права собственности можете делать с квартирой что хотите (статья 209 ГК РФ), в том числе продать или подарить всю квартиру или долю в ней. Никаких налогов Вам платить не нужно, ведь у Вас нет дохода в связи с приобретением квартиры. Наоборот, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ) и получить 13 % от расходов на приобретение квартиры.

По договору дарения передать долю в квартире конечно же можно. Но если одаряемый не является Вашим супругом, родителем, ребёнком, Вашими дедушкой, бабушкой, внуком, братом или сестрой, то он будет платить налог на доходы физических лиц (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

По договору о долевом участии строительства строительная компания построила мне квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы