Документы для регистрации договора долгосрочной аренды части нежилого помещения и определение границ арендуемой части

Вопрос №323630 из г. Оренбург
опубликован 04.03.2006, 09:27

Скажите, какие документы нужно предоставлять в юстицию для регистрации договора долгосрочной аренды части нежилого помещения. Особенно интересует как оговаривается арендуемая нами часть помещения (границы). Кто должен эту часть выделять? Мы сами на схеме, или БТИ? Арендатор и Арендодатель индивидульные предприниматели.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Варфоломеев Виктор Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.7 448 отзывов

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 ГК). Объект аренды (помещение, его место нахождение, принадлежность собственнику, его площадь и состояние)определяется между сторонами договора, и указывается в договоре аренды.

04.03.2006, 19:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Тимофеева Елена Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

5.0 32 отзывa

Роман Константинович! С договором аренды, представляемым на гос.регистрацию, также необходимо представить документы БТИ на нежилое помещение, часть которого арендуется (выписка из плана БТИ формы 1-А, экспликация и поэтажный план),

копии нотариально заверенные:

-свидетельство о гос.регистрации права собственности Арендодателя на объект аренды,

-правоустанавливающие документы сторон договора аренды (свидетельство о гос. регистрации, Устав, учредительный договор, если есть, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в ИФНС)

- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор.

плат. поруч. об оплате госпошлины за гос.регистрацию.

Гос.регистрация проводится сейчас не органами юстиции, а соответствующими подразделениями Федеральной регистрационной службы (фактически это те же регистрирующие органы) Полный список необходимых документов надо уточнить там.

Арендуемая часть нежилого помещения оговаривается в договоре со ссылкой на экспликацию и как-то обозначается на поэтажном плане.

Желаю успеха

04.03.2006, 20:28

Спросить юриста