Нужно ли отчислять средства на капремонт, если дом построен своими силами и является частной собственностью?

Question

Я живу в многоквартирном доме, который который мы прстроили сами и материалы покупали сами в 1971 году (кровавым способом). Этот дом - наша частная собственность. Нужно ли нам отчислять 6 рублей с 1 м 2 на капремонт. Который мы делаем за свой счёт.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Анатолий отчисления с собственников жилья в размере 6 рублей 10 коп. за квадратный метр- обязательные платежи. Ниже - никак. Данное требование предусмотрено законом - ст. 154 ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Да, Вам нужно делать отчисления на капитальный ремонт.

Нестеров Максим Сергеевич · Answer

нет если делаете вы  и кому вы платите

Нестеров Максим Сергеевич · Answer

Если у вас УК или ТСЖ то по решению собрания

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Создание фонда обязанность всех собственников, это в обязательном порядке предусмотрено для многоквартирных домов. Использовании фонда капитального ремонта это на усмотрение и решение всех собственников.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

В платежке основание должно быть прописано- Постановление Администрации Вашего региона. Это с капиталкой так  экспериментируют в РФ,  начиная с Вашей области. Если дом управляется УК - они начисляют по Постановлению. Существуют же еще и нормы технические - сроки проведения капремонтов. Если общее собрание соберете и порешаете этот вопрос иначе для вашего дома- возможно изменить сумму,  порядок  взимания и сроки. Но СНИПы никто не отменял (капиталку делать придется) и обязанность ремонтировать дом в любом случае лежит  на собственниках.

Нужно ли отчислять средства на капремонт, если дом построен своими силами и является частной собственностью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Собственник дома - нужно ли доплачивать за капремонт дома в программе по капремонту?

Необходимость оплаты капремонта в многоквартирном доме - почему собственникам жилья приходится платить за работы

Незаконная пристройка частного дома к многоквартирному дому - кто нарушает закон?

Я живу в многоквартирном доме которому 2 года. Надо ли платить за капремонт? Имеет ли значение возраст дома при оплате капремонта?

Проблема капитального ремонта

Госдума принимает закон о капремонте, кто подходит под его действие и как узнать статью и главу закона?

Пенсионеру 65 лет тяжело оплачивать капремонт своего дома - как отказаться от платежей?

Необходимо изменить вид недвижимости в свидетельстве с квартиры на блокированный дом

Кто должен выступать в качестве истца - фонд капремонта или председатель совета дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59