Налоговая декларация по продаже квартиры после наследства

Вопрос №3248526 из г. Тамбов
опубликован 23.01.2014, 21:36

В 2007 г. после смерти отца получила по наследству 1/12 часть квартиры, но не оформила гос. регистрацию. В 2012 г. после смерти матери получила еще 1/4 часть этой же квартиры и оформила гос. регистрацию обоих частей в феврале 2013 г. В октябре 2013 г. квартиру продали. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если Вы подавали заявление о принятии наследства после смерти отца в 2007 году, то с этого момента доля принадлежит Вам.

Последующее получение дополнительной доли после смерти матери влечёт изменение первоначальной доли, а не новое приобретение. В этом случае срок владения считается м момента первоначального приобретения доли, т.е. с 2007 г. НА ЭТУ ТЕМУ ЕСТЬ МНОГО РАЗЪЯСНЕНИЙ Минфина и ФНС России.

Поскольку считается, что Вы владеете общей долей с 2007 года, т.е больше 3-х лет, то при продаже доход не подлежит налогообложению, а следовательно, декларацию подавать не нужно.

Однако, нужно быть готовым доказать налоговому органу, если у них возникнет вопрос, первоначальное приобретение доли в 2007 году.

23.01.2014, 23:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час