Налоговая декларация по продаже квартиры после наследства

Вопрос №3248526
23.01.2014, 21:36 • г. Тамбов

В 2007 г. после смерти отца получила по наследству 1/12 часть квартиры, но не оформила гос. регистрацию. В 2012 г. после смерти матери получила еще 1/4 часть этой же квартиры и оформила гос. регистрацию обоих частей в феврале 2013 г. В октябре 2013 г. квартиру продали. Нужно ли подавать налоговую декларацию?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

23.01.2014, 23:18,

г. Краснодар

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если Вы подавали заявление о принятии наследства после смерти отца в 2007 году, то с этого момента доля принадлежит Вам.

Последующее получение дополнительной доли после смерти матери влечёт изменение первоначальной доли, а не новое приобретение. В этом случае срок владения считается м момента первоначального приобретения доли, т.е. с 2007 г. НА ЭТУ ТЕМУ ЕСТЬ МНОГО РАЗЪЯСНЕНИЙ Минфина и ФНС России.

Поскольку считается, что Вы владеете общей долей с 2007 года, т.е больше 3-х лет, то при продаже доход не подлежит налогообложению, а следовательно, декларацию подавать не нужно.

Однако, нужно быть готовым доказать налоговому органу, если у них возникнет вопрос, первоначальное приобретение доли в 2007 году.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59