Как оформить выкуп доли в имуществе после развода - советы и рекомендации

Эльвира!

Вам лучше очно обратиться к адвокату для составления соглашения где учтет в первую очередь Ваши интересы.

Заключайте договор купли-продажи имущества, укажите его перечень ( можно в приложении к договору), стоимость каждого наименования, общую сумму, а также порядок и форму расчетов и когда право собственности переходит к Вам. Если есть объекты недвижимости, на них составляется отдельный договор, который передается в Росреестр на гос.регистрацию, после которой Вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Обращайтесь к юристу, который подготовит соглашение о разделе общего имущества супругов. В этом соглашении можно указать порядок компенсаций.

Соглашение о разделе имущества супругов должно быть составлено в письменной форме (при цене договора менее 10 тыс. рублей допускается устная форма), желательно в виде одного документа. Из договора должно быть понятно: кто его заключает (нужно указать Ф.И.О., место жительства, паспортные данные сторон), статус сторон (супруги, бывшие супруги). Нужно указать, что целью соглашения является определение юридической судьбы именно супружеской собственности (предмет договора), какие конкретные вещи (не «черная видеокамера», а «видеокамера Sony, модель 117, цвет черный, год выпуска 2011») и какой стороне отдаются, когда заключено соглашение (дата договора), когда оно вступает в силу (можно указать любой срок, привязать к определенному событию). Нелишним будет указать место заключения договора.

Если договор составлен на нескольких листах, следует подписать каждый лист или сшить листы и опломбировать сшивку. Документ нужно собственноручно подписать, желательно не «закорючкой», а от руки написав полностью Ф.И. О. Из сделки должно быть понятно, в каком объеме происходят действия с имуществом. Можно определиться по всему имуществу сразу, а можно поделить его по частям (тогда нужно составить несколько соглашений). Будет некорректным такое соглашение, в котором вещи будут указываться через обобщающие термины, например, указываться, что одному передается «все недвижимое имущество», а другому — «все остальное имущество».

Можно сочетать способы деления. Например, можно установить на движимое имущество личную собственность, а на недвижимое — общую долевую. Не запрещается смешивать соглашение с другими видами сделок. Это очень удобно и позволяет сторонам проявлять гибкость в разрешении вопросов. Например, соглашение, в котором одному из супругов передается большая часть нажитого, но в связи с этим другая сторона передает ему в качестве компенсации какое-то свое личное имущество, является соглашением с элементами договора мены. А соглашение, в котором за одной из сторон останется только право пользования вещью, будет соглашением с элементом договора найма (или ссуды, или аренды — в зависимости от вида делимого).

Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну. Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3. Не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой. Кстати, в отличие от соглашения о разделе имущества, неравный раздел имущества, включенный в брачный контракт, делает его уязвимым — иногда такой брачный контракт можно признать недействительным. Поделить имущество можно во время супружеской жизни или после развода.

Эльвира, бак уже расторгнут, Вы чужие люди, Вы отдаете свои деньги чужому человеку, оформите сделку как положено, не оставляйте хвостов.

Оформите куплю-продажу, купите его долю и возьмите с него расписку, что деньги в сумме ______ получил за проданную долю в квартире.

Не создавайте себе новых проблем всякими соглашениями.

Если интересует составление соглашения о разделе совместно нажитого в период брака имущества, то необходимо обращаться к нотариусу, а не к любому юристу.

Ежели необходимо решить указанный вопрос, то достаточно оформить сделку купли-продажи.

продолжение...

Начать надо с составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака.

1. Сначала необходимо оформить свидетельство о собственности на доли каждому супругу.

2. Затем его долю выкупаете по договору купли продажи.

3. Затем регистрируете переход право собственности на имущество в Россреестре или МФЦ, оплатив, государственную пошлину.

Удачи

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Все зависит от того, как оформлена собственность - общая совместная или долевая. Если совместная, вам сначала нужно составить соглашение об определении долей либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Затем по договору купли-продажи супруг вправе продать вам его долю.

После чего вам нужно будет зарегистрировать право собственности в росреестре.