Передача доли квартиры по договору дарения - влияние на льготы и права собственника

Вопрос №3255091 из г. Новосибирск
опубликован 25.01.2014, 10:23

Такая ситуация. Мы с мамой в равных долях по 1/2 на квартиру. Мама хочет передать мне свою часть, лучше это сделать возможно по договору дарения, моё мнение. Она пенсионерка, вдова, получает компенсацию на жкх. Я сама не прописана в этой квартире, но прописка в этом же городе есть, хотя проживаю в другом городе, мама прописана. Вопрос: потеряет ли мама при договоре дарения льготы, как будет производиться оплата в таком случае за квартиру, и обязательно ли мне быть прописанной в этой квартире, какое право останется за мамой, и останется ли вообще? В этой квартире я пока жить не собираюсь, живёт только мама. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Елена!

1.В Вашем случае целесообразно заключить договор дарение. Вы являетесь близкими родственниками и на основании ст.217 НК РФ, Вы налог на доходы физ. лиц не уплачиваете.

2.Если мама останется проживать в квартире, то ее льготы сохранятся.

3,однако Вы как собственник также должны оплачивать ком.платежи.

4.С момента регистрации права собственности к Вам при Вашем согласии мама будет проживать в квартире, но не сможет ею ..

25.01.2014, 10:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Вам как собственнику не обязательно регистрироваться в квартире. Если в квартире будет проживать и зарегистрирована только Ваше мама, коммунальные платежи и квартплату будут начислять за одного человека. Предыдущий ответ 3 неверный. Если нужно составить договор дарения, можете обращаться.

25.01.2014, 17:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста