Как перевести садовый дом в жилой без права прописки в Дунай, Ленинградской области?

В садоводстве Дунай, Лен. области, для ипотеки надо перевести отдельно стоящий на участке 6 соток 2 эт. садовый дом, с статусом нежилой, в жилой дом без права прописки, как это сделать. Если дом на бетонном фундаменте, 6 на 9 м. 2 этажа, утеплён, электричество, эл. отопление, локальная канализация (септик), центральный водопровод, высота потолков выше 2,5 м.