Как зарегистрировать гараж в собственность - вопросы оформления и возможности судебного пути

Господа адвокаты, посоветуйте, как зарегистрировать гараж в собственность. В 1985 г., решением Администрации, выделен участок земли под строительство 16 индивидуальных гаражей, в том числе и мне. Оформлен договор с горархитектурой на строительство, на оборотной стороне кот., имеется штамп БТИ от 1995 г., о том, что гараж под номером, построен и принадлежит мне на правах собственности. В 2010 г. оформил техпаспорт в БТИ, где указана его площадь. Хотел зарегистрировать гараж в собственности по упрощенке, заполнил декларацию, но получил отказ. Мотивировка: по данным автоматизированной системы, за мной числится гараж под другим номером в соседнем массиве. Сосед оформил гараж в собственность, но кроме таких же бумаг, оформлял межевое дело и кадастровый паспрт. Риелторы говорят, что и мне нужно оформлять межевое дело и кадастровый паспорт. Не хотелось бы платить лишние деньги, т к. вроде бы попадаю под закон о дачной амнистии. Может попробывать через суд?.