Возможность взыскания неустойки за нарушение сроков строительства при наличии фразы о отсутствии претензий в акте приема передачи квартиры

Вопрос №3260128 из г. Москва
опубликован 26.01.2014, 15:31

Мною был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил сроки строительства. Но в предлагаемом акте приема передачи квартиры указано, что стороны не имеют претензий по исполнению договора. Не будет ли такая фраза (при подписании акта мною) основанием для отказа в судебном порядке взыскать неустойку за нарушение сроком строительства. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Здравствуйте.

В такой формулировке вы лишите себя права взыскать пени с застройщика.

Тут два варианта - либо сейчас подавать в суд на взыскание и в случае необходимости - произвести перерасчет иска, увеличив сумму исковых требований, либо подписывать акт, с формулировкой, что сроки нарушены.

я бы склонялся к первому варианту, так как при втором варианте могут возникнуть проблемы с получением документов или ключей.

В случае необходимости - обращайтесь - поможем.

Все ваши дополнительные расходы будут компенсированы по решению суда.

26.01.2014, 15:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Доброго дня. мною был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил сроки строительства. но в предлагаемом акте приема передачи квартиры указано, что стороны не имеют претензий по исполнению договора. Не будет ли такая фраза (при подписании акта мною) основанием для отказа в судебном порядке взыскать неустойку за нарушение сроком строительства.

Елена, конечно будет ли такая фраза означать что вы согласились с условием застройщика.

26.01.2014, 15:33

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

На практике эта фраза не является препятствием к взысканию неустойки в судебном порядке. Но при подписании акта приема-передачи это лучше учесть и внести изменения. Лучше с помощью юриста, который будет вести Ваше дело в суде. У меня много положительной практики, обращайтесь.

26.01.2014, 15:51

Спросить юриста