Как избежать налога при продаже и покупке квартир между родственниками и сохранить налоговый вычет

Вопрос №3264402 из г. Одинцово
опубликован 27.01.2014, 13:04

Question

У меня такая ситуация: мы с мужем живем в квартире с его родителями, которая приватизирована на его папу. У него также есть старшая сестра, которая живет отдельно. Мы договорились с родителями, что покупаем меньшую квартиру, в которую они переезжают и она в дальнейшем переходит старшей сестре мужа, а мы с ним остаемся в этой квартире. Чтобы купить родителям квартиру, нам нужно продать квартиру, которая приватизирована на меня. Мы рассчитывали купить квартиру на меня и оформить дарственную на сестру мужа, а отец мужа оформил бы дарственную на нас двоих. Но оказалась, что дарственные не облагаются налогом только между близкими родственниками, коими свекр и невестка, сестра и золовка не считаются. Также, если мы купим квартиру сразу на сестру мужа, то потеряем налоговый вычет. Как в данной ситуации проще всего выйти из положения и не платить ндфл и получить налоговый вычет? Заранее спасибо!

Нуриахметова Светлана Максимовна · Accepted Answer

Мы рассчитывали купить квартиру на меня и оформить дарственную на сестру мужа,  
Вы можете оформить на мужа, а он подарит квартиру сестре, поскольку они близкие родственники- налог с дарения - платить не надо.
а отец мужа оформил бы дарственную на нас двоих- отец пусть оформит дарение на сына

Гранкина Светлана Геннадьевна · Answer

Юлия, для начала вам необходимо в письменной форме прийти к данному соглашению, в котором так же прописать сроки передачи в собственность другому лицу..., если вы хотите использовать право получения имущественного вычета..., а не в устной форме...Наиболее оптимальным вариантом будет для вас сделка купли-продажи, но в рамках договора под корректируйтесь в порядке суммы...

Как избежать налога при продаже и покупке квартир между родственниками и сохранить налоговый вычет

Похожие вопросы

Как оформить продажу квартиры от брата сестре с исключением претензий мужа и предотвращением независимой продажи

Возможно ли оформить комнату на нас при покупке с использованием материнского капитала?

Можем ли мы прописать нашего ребенка в эту квартиру (муж не против), не получая на это согласие свекра, свекрови, сестры мужа?

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

Возможность разделить долю в приватизированной трехкомнатной квартире при неприемлемых отношениях

В настоящее время младшая сестера оформила договор дарения своей доли на старшую сестру (при условии, что та купит ей комнату).

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Наследование квартиры - права старшей сестры в ситуации

Если часть квартиры ребенку вернется, должна ли будет его мать возместить ремонт, который сделал гражданский муж младшей сестры?

Переписка квартиры приватизированной на сестру на племянников - правовые аспекты и налоговые обязательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59