Сумма налога на продажу квартиры при объединении объектов и получении свидетельства

Вопрос №3267713 из г. Новосибирск
опубликован 27.01.2014, 21:29

В 2010 году была куплена 2-х комнатная квартира в виде двух комнат (два объекта недвижимости), суммарно за 2,5 млн рублей. Три года прошло. Для продажи планируем объединить объекты и получить свидетельство на квартиру. При последующей продаже данной квартиры (формально, нового объекта недвижимости) за 4,0 млн рублей с какой суммы придется платить 13%?: 1. С 3 млн рублей (4-1), т.к. 1 млн - налоговая льгота на новый объект недвижимости. 2. С 1,5 млн рублей (4-2,5), т.к. 2,5 млн - это фактически подтвержденные затраты на приобретение данной квартиры, исходно в виде двух комнат. 3. Не платить вообще, т.к. 3 года с момента покупки исходных двух комнат уже прошло.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоусова Наталья Викторовна

Юрист Новосибирск, стаж 22 годa

4.9 144 отзывa

Михаил, здравствуйте! Вам не следует объединять объекты-это слишком накладно: налог будет как с объекта находящегося в собственности менее 3 лет (новый объект), соответственно налог 13% с 3 млн. рублей... не платить вообще, если не объединять объекты, пусть покупатель их потом и объединяет....Во Вашему второму варианту не получится, поскольку покупка и продажа в разных налоговых периодах....

28.01.2014, 21:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сумма налога на продажу квартиры при объединении объектов и получении свидетельства

Похожие вопросы