Сумма налога на продажу квартиры при объединении объектов и получении свидетельства
Вопрос №3267713
из г. Новосибирск
опубликован 27.01.2014, 21:29
опубликован 27.01.2014, 21:29
В 2010 году была куплена 2-х комнатная квартира в виде двух комнат (два объекта недвижимости), суммарно за 2,5 млн рублей. Три года прошло. Для продажи планируем объединить объекты и получить свидетельство на квартиру. При последующей продаже данной квартиры (формально, нового объекта недвижимости) за 4,0 млн рублей с какой суммы придется платить 13%?:
1. С 3 млн рублей (4-1), т.к. 1 млн - налоговая льгота на новый объект недвижимости.
2. С 1,5 млн рублей (4-2,5), т.к. 2,5 млн - это фактически подтвержденные затраты на приобретение данной квартиры, исходно в виде двух комнат.
3. Не платить вообще, т.к. 3 года с момента покупки исходных двух комнат уже прошло.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Михаил, здравствуйте! Вам не следует объединять объекты-это слишком накладно: налог будет как с объекта находящегося в собственности менее 3 лет (новый объект), соответственно налог 13% с 3 млн. рублей... не платить вообще, если не объединять объекты, пусть покупатель их потом и объединяет....Во Вашему второму варианту не получится, поскольку покупка и продажа в разных налоговых периодах....
28.01.2014, 21:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Несоответствие данных в договоре приватизации и в ЕГРП - как быть при продаже объекта недвижимости
Как преодолеть проблему узаконивания перепланировки квартиры-переделки в г. Красноярск?
Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки
Наследственные квартиры - освобождение от налогов и возможность налогового вычета
Объединение двух квартир - нужно ли платить налог при их продаже?
Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года
Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации
Приватизация комнат в коммунальной квартире - проблема раздельных кадастровых номеров и возможные способы их объединения
Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут