Как оформить дом на жену для получения налогового вычета - шаги и термины при передаче собственности

Подарите участок жене, а потом регистрируйте на на нее дом. Но для получения вычета документы, подтверждающие затраты на строительство дома, тоже должны быть на ее имя.

Это совместно нажитое имущество супругов,следовательно она уже по Закону имеет право на 50% налогового вычета от стоимости дома,можете нотариально разделить имущество,где дом отойдет супруге.Дарить нельзя ,это безвозмездная сделка и налоговый вычет не положен.

Участок полностью в моей собственности. Участок приобретался в браке.

Тут одно из двух: либо приобретался в браке и является общей совместной собственностью или после приобретения были определены доли и супруга свою долю подарила Вам, в результате Вы стали единоличным собственником.

Если зем.участок является общей совместной собственностью, то и дом будет в общей совместной собственности на кого бы из супругов он не был оформлен. Поэтому на себя Вы оформите право собственности или на супругу - не имеет значения.

Подпишите с женой брачный договор, в котором укажите, что данная постройка является собственностью супруги. В дальнейшем она может в любое время зарегистрировать право собственности на себя

Здравствуйте, Илья!

Согласно ч 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ бщим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поэтому, с точки зрения гражданского и семейного законодательства Вы вправе обратиться с заявлением о том, чтобы зарегистрировали право собственности Вашей жены на дом. При этом в качестве документов, подтверждающих у нее такое право необходимо представить свидетельство о браке.

С точки зрения технических возможностей внесения записи о праве в ЕГРП могут возникнуть трудности. Ведь реестр представляет собой определенный програмный продукт. если его разработчики предусмротрели такую возможность, то вполне возможно внести необходимые записи.

Могу сказать одно, что право у Вас такое есть. И не Ваши трудности, что регистратор не может это технически сделать.

Необходимо сдать документы на регистрацию. не принять их регистрирующий орган не может. Возможно Вы получите отказ в связи с тем, что для регистрации обратилось ненадлежащее лицо. Смело отправляйтесь в суд и оспаривайте такой отказ в вязи с тем, что он будет противоречить ст. 34 СК РФ.

Желаю удачи!

Илья, земельного законодательства основываются на следующем принципе:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Вы вправе оформить дарение на земельный участок в отношении супруги и в последующем она зарегистрирует право собственности за жилой дом

Оформив договор дарения земельного участка на супругу, которая впоследствии зарегистрирует право собственности на дом, поможет в решении вопроса с получением налогового вычета Вашей женой.

Необходимо учитывать лишь одну сложность, которая может возникнуть в дальнейшем.

Земельный участок, а соответственно и дом на нем, уже не будут совместно нажитыми в период брака и не будут подлежать разделу при расторжении брака, т.к. Вы подарили супруге землю.