Возможно ли продать 2\\3 квартиры во время оформления наследства на 1\\3 квартиры?
опубликован 28.01.2014, 21:08
Сейчас продать невозможно, поскольку у собственников 1/3 доли преимущественное право покупки, Вы должны им предложить купить вашу долю в первую очередь. До оформления свидетельства о праве на наследство - этот собственник не установлен.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Нет продать нельзя, только подарить.
О продаже Вы обязаны письменно уведомить других собственников (наследников) и, если они в течение 30 дней не воспользуются правом преимущественной покупки, Вы вправе продать свою долю 3 лицу на тех же условиях.
Это будет трудно осуществимо.
Формально вы обязаны известить иных собственников о продаже своей доли.
Кого вы будете уведомлять, если у них нет свидетельства о праве собственности?
ГК РФ,
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Так как уже прошло три года и никто в наследство не вступал, волокита долгая, можно ли как то быстро решить этот вопрос.
Как продать квартиру, если одна треть принадлежит пропавшему от родственника и я не могу найти его?
Возможно ли продать квартиру, если одна из семейных членов пока не имеет места для прописки или прописка будет
Продажа коммунальной квартиры - проблема с документами и отсутствие второго собственника - что делать?
Возможность расприватизации квартиры до вступления в наследство
Как получить квартиру в единоличное владение и пользование, если супруга отца не соглашается на продажу своей доли
Спор о праве наследства - Что будет с квартирой, полученной в наследство после смерти матери, если дядя отказался от наследства?
Могут ли забрать мою квартиру, на которую наложен арест, если я не зарегистрирован в ней?
Что делать, если квартира, оставленная в наследство, находится в аресте за неуплату алиментов и как его снять?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут