Как оформить участок в собственность, если дом еще не построен?

Алексей, здравствуйте!

Необходимо построить жилой дом или продлить срок аренды.

Продлите срок аренды и достраивайте дом- у Вас преимущественное право на продление!

Добрый день, Алексей, оформить земельный участок под недостроем в настоящий момент Вы не можете. Оформляйте недострой в регистрационной службе и на этом основании продлевайте срок договора аренды. После оформления дома - оформите участок в собственность.

Здравствуйте!

Вы можете оформить право собственности на не завершенное строительство.

В соответствии с ГК РФ объекты незавершенного строительства являются недвижимым имуществом.

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Можете оформить незавершенный строительством жилой дом, для чего необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вашей области. В таких случаях обязательно надо иметь разрешение на строительство.

Договор аренды земельного участка продлевается, посмотрите текст Вашего договора аренды - там прописаны положения о его продлении, например, что необходимо обратиться в Управление государственного имущества области до истечения месячного срока окончания действия договора.

Цоколь - это уже 4 % от всего объекта.Органы технической инвентаризации изготавливают технические паспорта и отдают сведения на ЕГРОКС уже начиная с этого момента. Вы можете зарегистрировать право на незавершенное строительство, но если у вас земля именно ИЖС, то в собственность ее вам отдадут только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.