Оформление права собственности на квартиру по ипотеке - какие документы нужны и может ли доверенное лицо получить свидетельство о регистрации?

Все имеющиеся документы.

акт приема передачи и кадастровый паспорт

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве

· заявление сторон договора (застройщика и участника долевого строительства) - может быть заполнено при подаче документов на государственную регистрацию;

· документ, удостоверяющий личность заявителя;

· нотариально удостоверенная доверенность, если заявление подает представитель - подлинник и копия;

· разрешение на строительство – подлинник и копия;*

· проектная декларация – подлинник и копия;

· план создаваемого объекта недвижимости (дома) с указанием его местоположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений – подлинник и копия;

· договор участия в долевом строительстве, - не менее двух подлинных экземпляров;

· документ с описанием объекта долевого строительства (жилого или нежилого помещения), составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства – подлинник и копия;

· договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство, - подлинник и копия;

· нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

· застройщик - юридическое лицо представляет документы, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами;

На государственную регистрацию второго и последующих договоров долевого участия, заключенных с участниками долевого строительства представляются:

· заявление сторон договора (застройщика и участника долевого строительства) - может быть заполнено при подаче документов на государственную регистрацию;

· документ, удостоверяющий личность заявителя;

· нотариально удостоверенная доверенность, если заявление подает представитель - подлинник и копия;

· договор участия в долевом строительстве - не менее двух подлинных экземпляров;

· документ с описанием объекта долевого строительства (жилого или нежилого помещения), составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства – подлинник и копия;

· договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство, - подлинник и копия;

· нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации – подлинник и копия;

· застройщик - юридическое лицо представляет документы, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами.

* Документы, не обязательные для предоставления заявителем, могут быть запрошены регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.

Примечание: при проверке пакета документов возможно истребование у заявителя дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации.

нужен в первую очередь договор долевого участия акт передачи вам квартиры оформление может происходить по доверенности

Андрей, для государственной регистрации права собственности на квартиру Вам необходимы следующие документы:

- договор долевого участи;

- акт приема-передачи;

- кадастровый паспорт;

- квитанция об оплате государственной пошлины (1 000 руб.).

Если сдавать документы на гос.регистрацию будет иное лицо (в том числе и Ваш сын, если он является совершеннолетним), то потребуется удостоверенная нотариусом доверенность.

Зарегистрировать право собственности на квартиру по доверенности можно. Необходимы доверенность, акт приема-передачи, тех. и кадастровый паспорта на квартиру и квитанция об оплате гос.пошлины. Хотя Свидетельство и будет оформлено на Ваше имя, но квартира будет общей совместной собственностью супругов.

Андрей, обратите внимание, что Вам необходимо зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру, а не договор долевого участия (он у Вас уже должен быть зарегистрирован в ЕРГП).

Поэтому тот длинный перечень, который указан в одном из предыдущих ответов, не для Вас. Указанные в этом перечне документы предоставляются для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

Да, Андрей, и технический паспорт Вам также будет необходим.