ООО «Кул Эйр» отказывает арендатору в выдаче шуб до погашения задолженности по аренде - правовая оценка ситуации

Question

ООО «Кул Эйр» сдало в аренду складские помещения для хранения меховых изделий с оказанием услуг по хранению. Необычно теплые зимы привели к снижению объемов продаж у арендатора, увеличению сроков хранения изделий на складе и образованию задолженности по арендным платежам. Когда представитель арендатора прибыл для получения очередной партии шуб, арендодатель отказал ему в этом, заявив, что не выдаст ни одной шубы до погашения задолженности по арендным платежам. Арендатор направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе товара превышает сумму задолженности по аренде, и что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате. В ответ на претензию арендодатель предложил арендатору забрать товар частично, с оставлением на складе (в распоряжении арендодателя) количества меховых изделий на сумму, равную сумме задолженности. 
Проанализируйте ситуацию и дайте ей правовую оценку.

Барабанщиков Сергей Алексеевич · Accepted Answer

На мой взгляд, арендодатель поступает правомерно оставляя в качестве залога и гарантии оплаты суммы задолженности ваше имущество. Более того, арендодатель вправе обратиться в суд с иском о взыскании суммы задолженности за арендную плату и расторжением данного договора аренды. В этом случае с вас просто взыщут денежные средства и обяжут вывезти ваши шубы. В дальнейшем служба судебных приставов вправе конфисковать ваше имущество в счет погашения суммы задолженности, но происходить это будет далеко не по рыночным ценам.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Выполнение заданий студентам - платная услуга.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

никто тут бесплатно анализировать задачи не будет.

ООО «Кул Эйр» отказывает арендатору в выдаче шуб до погашения задолженности по аренде - правовая оценка ситуации

Похожие вопросы

Арендодатель предлагает компромисс в споре с арендатором о задолженности по аренде складских помещений

Арендодатель отказался предоставить товар до полного погашения задолженности по арендным платежам.

Адрендатор должен обратиться к соответствующим органам защиты прав потребителей или обратиться в суд для решения

Как отозвать юридический адрес после расторжения договора аренды

«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Можно ли арендодателю требовать оплаты междугородних переговоров и услуг по оформлению распечаток телефонных переговоров?

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59