Могут ли отобрать квартиру, признав сделку не действительной, и что делать в данной ситуации?

Вопрос №3287861 из г. Лыткарино
опубликован 30.01.2014, 19:26

01. 12. 2009 г. оформила договор купли-продажи на однокомнатную квартиру, а 08. 12. 2009 г. зарегистрировала собственность. Покупаемая квартира была оформлена в долевой собственности на 3-х человек (мать, сын,дочь-все совершеннолетние). Квартиру я оформила на себя, но прописано нас 4 человека: я, мой муж и мои два сына (оба пока несовершеннолетних). Спустя 4 года нам пришло письмо из юридического агенства адресованное одному из бывших собственников квартиры. В нем указано, что на основании Исполнительного листа от 10.11.2009 г. у него имеется задолжность перед конкретным лицом на 3 500 000 руб. и что собираются наложить арест на его имущество. Я очень переживаю, ведь исполнительный лист был до того как мы купили у них эту квартиру. Могут ли у меня отобрать квартиру, признав сделку не действительной? Или мне нечего бояться? С уважением, Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Если сделка прошла государственную регистрацию, то значит на ее момент не было никаких обременений. И значит ее можно расторгнуть только в судебном порядке. Но квартира выбыла из обладания должника еще до предъявления к нему претензий по исполнительному листу. Несмотря на то что дата исполнительного листа до Вашей сделки его кредитора могли его предъявить а могли и не предъявлять ко взысканию и исполнительное производство могло быть возбуждено намного позже, так что Вам в этом плане совсем нечего переживать.

30.01.2014, 23:04

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Если сделка прошла государственную регистрацию, и так же, зарегистрирован переход права собственности на ваше имя, -вы являетесь законным владельцем квартиры. Указанный вами исполнительный лист не имеет к вам отношения. Это долги вашего продавца, а не ваши долги.Сделка не может быть признана недействительной, без оснований. Исполнительный лист, и долг перед неким лицом вашего продавца, -не являются основанием для признания сделки недействительной.

30.01.2014, 19:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли отобрать квартиру, признав сделку не действительной, и что делать в данной ситуации?

Похожие вопросы