Как оформить земучасток в собственность после договора аренды без его продления?

Для приобретения в частную собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться, соответственно, в компетентный государственный орган или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка в собственность, а далее, скорее всего, последует процедура заключения договора купли-продажи. Именно он станет основанием возникновения у Вас права собственности на участок, ранее находившийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, часть 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ).

Кроме того, согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Это означает, что имея на праве собственности здание (дом) на арендуемом участке, Вы, соответственно, приобретете в собственность и участок. Но для этого необходимо сначала построить данный дом и зарегистрировать на него право собственности.