Какие мне нужно собрать документы для признания права собственности за собой???и куда обращаться???

Добрый день!у меня следующая ситуация: Здание 90 года постройки..после развала СССР его просто кинули и все стоит по сей день....я решил узнать чье оно и т.д. сделал запрос в кадастровую палату, ответ пришел что собственника нет, пошел в БТИ там сказали что на данное строение должны были подать заявки о перерегистрации 3 организации... (2 организации ликвидированы еще в 90-х, одна ликвидировалась год назад) но дело в том что данные организации не подавали заявок на право собственности...нашел я руководителей последней организации ... хотел купить.. в итоге мутят они ... документов у них нет.. договор какой то кривой.. предметом договора являлась передача здания мне и я сам должен был сделать на себя все необходимые документы))))... не стал я платить деньги за воздух...но идея привести строение в божеский вид для себя не отпала... Как быть ... я думаю начать ремонт сохранять все чеки, сметы, а потом подать в суд на признание меня собственником безхозной постройки...прав ли я??? еще один момент земля находится в аренде у ликвидированной организации по условиям аренды, администрации сдала только землю, постройки были возведены силами и средствами организации...скоро скорее всего от аренды они откажутся так как организации нет и платить им нечем! Какие мне нужно собрать документы для признания права собственности за собой???и куда обращаться??? Заранее благодарю!