Как выписать пенсионера из квартиры, принадлежащей сыну по договору купли-продажи?

Обращайтесь в суд с иском

Можно, если имеются предусмотренные законом основания. Без согласия отца, разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

В судебном порядке сын имеет право выписать отца.

Без согласия жильца снятие его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке Исковое заявление подается в суд по правилам ст.131, 132 ГПК РФ.

Лилия, выписать человека без его согласия можно только по решению суда. В данном случае, чтобы суд принял такое решение, необходимо подтвердить наличие у отца возможности проживания в другом месте (не аренда)

Статья 35 ЖК РФ (Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением).

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Сыну нужно доказать, что его отец разрушает жильё, существенно нарушает права совместно проживающих и т. п..

Регистрация (прописка) - производное от права пользования жилым помещением. Поэтому спор будет не о снятии с регистрации. Обратитесь очно к юристу\адвокату.

ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно названной статье ГК РФ члены семьи собственника жилья могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.2. Членами семьи ст. 31 называет супруга собственника, его детей и родителей, если они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Судом РФ даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с утратой права пользования жильем бывшими членами семьи собственника жилого помещения .Положения ст. 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Поэтому независимо от того, когда были прекращены семейные отношения (до или после введения в действие Жилищного кодекса) к бывшим членам семьи применяются положения ЖК. (Обзор судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г.)Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,

Действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте!Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования,снятии с регистрационного учета и выселении (если проживает). Основанием иска должно быть прекращение родственных отношений,то есть должны быть веские причины для таких требований в отношении отца (член семьи).

Все зависит от того приобрел ли отец право пользования квартирой, где прописан. Если такое право есть, то и через суд Вы его выписать не сможете. Что бы дать развернутый ответ надо изучить все обстоятельства дела. Обратитесь очно к юристу.