Подскажите, как в таком случае можно добиться расторжения договора, отдать ключи собственнику и забрать залог?

Добрый день. Обращаюсь к Вам за консультацией по части вопросов, связанных с арендой жилья. Дело в том, что я со своей знакомой сняла комнату (без регистрации договора в нотариате - на 11 мес. максимально) в конце сентября (25 числа). На условиях: ежемесячная оплата 10 500р, и единовременно залог (11000р) на 2й день после заселения (27-28 сент.) мы, арендаторы, узнаём что комната выставлена на продажу, о чём нас заблаговременно собственник не предупредил. Согласно заключённому договору, об изменениях условий жилья (переезд, прекращение отношений) арендатор должен уведомить собственника не позднее чем за 15 дней ежемесячного расчётного периода (до 25 числа) до переезда, собственник в свою очередь, в случае прекращения сдачи в аренду по своей инициативе должен уведомить арендатора да месяц до прекращения отношений. По факту собственник предупредил арендаторов за 10 дней до расчётного числа о вынужденном переезде. 25 (января) числа, согласно договору оплаченный период аренды истекает, и арендаторы переезжают, о чём так же, за 10 дней предупреждают арендодателя (в том же разговоре). после переезда (25 янв.) прошло 6 дней, при этом арендодатель договор не расторгает, ключи от помещения не забирает, залог не возвращает, на контакт не выходит. Подскажите, как в таком случае можно добиться расторжения договора, отдать ключи собственнику и забрать залог? (если это возможно)