Как решить проблему совместного проживания двух семей в одной нежилой квартире

Живем в одной квартире 2 семьи. Бывший мой муж и его новая супруга и я с гражданским мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира оформлена как нежилое помещение и дом долевой на всех людей. Бывший муж подарил мне долю в этом дом в общее пользование 4 года назад. Я со своей семьей живу в одной комнате 16 кв.м. Общий туалет и кухня, площади не поделены. Супруга бывшего моего мужа не имеет детей и не любит их, все время их гоняет. Что типо они тут ходят шумят. Много было конфликтов. Выживает во общем из дома. Дочка даже домой не хочет идти. Маленький ребенок боится ее. ЕЕ муж курит на балконе и двери открывает, весь дым идет к нам в комнату. Она специально открывает балкон чтоб было холодно, а у меня детки бегают по коридору. Мы шли к ним на контакт, в плане, что можно площадь поделить поставить стену, сделать одеяльный вход и друг друга не видеть, но они не захотели и покупать не хотят денег нет, и у нас нет чтоб выкупить долю. Нервы уже на приделе. Все время хочется плакать. Хотела продать по договору дарения людям, но они все время вмешиваются. Продавать тоже побывали, но у него особо нет желания, все время говорит людям, что мол ему нужно жилье, что если по такой цене он найдет себе, то может быть продам. Вобщем уже 3 года продаем, так и не продается. Что делать помогите?