Рассмотрим плюсы и минусы отдачи доли в приватизации комнаты - предложение от бабушки, комната еще не приватизирована

Вопрос №3292592 из г. Челябинск
опубликован 31.01.2014, 15:33

Что значит отдать долю в приватизации комнаты? Чем это чревато? Плюсы и минусы. Комната еще не приватизирована, приватизация только планируется. Такое предложение (отдать долю в приватизации) поступило от моей бабушки. Квартира 2 х комнатная: в одной комнате прописана бабушка и она приватизирована, в другой я с сестрой и она не приватизирована. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Александра!

Как следует из текста Вашего вопроса комната (доля в праве собственности на квартиру) Вашей бабушки находится в ее собственности, а Вы с сестрой занимаете свою комнату по договору соц. найма. Очевидно бабушка хочет распорядиться своей собственностью,передав ее при жизни в собственность кому -то из Вас или Вам в равных долях. Для этого Вам следует заключить с бабашкой договор дарения (если она хочет передать ее безвозмездно),при этом поскольку Вы с бабушкой близкие родственники на основании ст.217 НК РФ Вы не уплачиваете налог на доходы физ. лиц., Или заключить договор купли-продажи(если Вы будете выплачивать ей стоимость доли). Переход права собственности на нового собственника должен быть зарегистрирован в рег. органе Вашего региона.

Если же бабушка хочет получить от Вас долю после приватизации Вами Вашей доли, то это вопрос Вам следует решить самостоятельно, оформление передачи Вашей доли в собственность аналогичное.

31.01.2014, 15:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Голуб Анна Вячеславовна

Юрист из города Воронеж, стаж 11 лет

4.9 559 отзывов

Отказ при приватизации - это отказ от получения части помещения в собственность. Плюсы - за МОПы Вы платить не будете, вся сумма ляжет на собственников и все иные выплаты на содержание дома в целом Вас не коснуться. Выписать Вас никто не сможет. Пользоваться будете и все. Ну свою долю в коммунальных оплачивать. Шанс участвовать в приватизации иного жилья сохраните, если успеете до 01.01.15.

Минус - продать Вы ничего не сможете - нечего будет. Думайте.

31.01.2014, 15:43

Спасибо за ответ!

Спросить юриста