Как происходит процесс приватизации в данном случае?
опубликован 22.03.2006, 16:09
Уважаемая Алина! Вы можете приватизировать только свои две комнаты, однако вместе с комнатами в Вашу собственность перейдет и доля общей собственности в этой квартире. Размер доли общей собственности, переходящей Вам пропорционален Вашей доле жилой площади. Это предусмотрено ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, в соответствии с которыми:
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
С уважением, Дмитрий Константинович.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права собственника и арендаторов в отношении общих помещений в бывшем общежитии - вопросы и правовые аспекты
Вопрос по проживанию в приватизированной комнате в общежитии - как поступить в случае проживания не прописанных лиц?
Проблема приватизации - почему наша квартира оказалась без четвертой комнаты?
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Метраж кухни 5.3 м кв. Имеет ли право один из жильцов приватизировать и продать свою комнату при таком метраже кухни.
Сосед присвоил себе часть общей площади в блоке на 4 комнаты в общежитии - где получить план блока?
Могу ли я приватизировать свою комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире?
Кто владеет какими квадратными метрами? Ищем решение вопроса с соседкой по общежитию
Приватизация коммунальной квартиры - возможности и ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут