Устраиваю размен 4 к отдаю сыну а сама еду в 2 к которая пр-т невестке как лучше оформить по договору или дарственной СПАСИБО.

договор мены должен быть в данном случае - либо вы дарите сыну а невестка дарит вам

ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАРИТЬ СЫНУ КВАРТИРУ

Однозначно ответить сложно.

Каждый вид сделки имеет свои плюсы и минусы.

По дарственной полученное вами от невестки должно облагаться налогом.

Если же вы будете дарить квартиру сыну, то вряд-ли на это согласится невестка.

Вот один из компромиссных вариантов:

Вы 1/2 дарите сыну, вторую 1/2 -меняетесь с невесткой.

Устраиваю размен 4 к отдаю сыну а сама еду в 2 к которая пр-т невестке

как лучше оформить по договору или дарственной

Юрий, по договору дарения.

По дарственной проще оформить сделку - это личное имущество Вашего сына будет согласно СК РФ, не подлежащее разделу при расторжении брака с участием Вашего сына.

Юрий, в Вашем случае договор дарения будет более значимей.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре

Добрый день!

4-комнатную квартиру, которую Вы намерены отдать сыну, рекомендую передать по договору дарения, поскольку доход, полученный сыном в результате дарения ему Вами квартиры, не будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц, т.к. Вы с сыном являетесь близкими родственниками.

При передаче квартиры по договору купли-продажи сын должен будет уплатить налог на доходы физических лиц. При этом он может, конечно, воспользоваться налоговым вычетом, но, во-первых, если ранее им не пользовался, а, во-вторых, только в пределах 2 млн.руб.

Поэтому лучше оформите передачу квартиры сыну договором дарения.

Оформляйте договор дарения. тогда данная квартира будет считаться личным имуществом вашего сына, на которое невестка не сможет претендовать.