Может ли сосед сдать приватизированную комнату в трехкомнатной квартире без согласия семьи, проживающей в других двух комнатах?
Вопрос №3301602
из г. Москва
опубликован 02.02.2014, 17:52
опубликован 02.02.2014, 17:52
Может ли сосед сдать комнату (приватизированна) в 3-х комнатной квартире, если в других 2 комнатах проживает семья из 4 человек+несовершеннолетний ребенок, без согласия соседей (семьи с несовершеннолетним ребенком)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Антон!
Собственник на основании ст.30 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе и сдавать ее по договору в найм. Согласия на это в коммунальной квартире не требуется. При этом права остальных собственников не должны нарушаться. Если Вы владеете комнатами на праве собственности и Ваши права нарушены и их разрешить во внесудебном порядке не получиться,спор м.б. решен в суде(ст.247 ГК РФ).
02.02.2014, 17:58
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Может и вашего согласия не требуется даже если бы там по 40 человек проживало.
02.02.2014, 17:57
Антон, у вас долевая собственность. Соответственно участники долевой собственности не вправе сдавать свою доли в аренду без согласия других собственников. В Вашем случае Вы вправе предъявить в суд иск о выселении квартирантов.
02.02.2014, 17:57
Если на комнаты разные лицевые счета, они считаются отдельными объектами, и на сдачу в наем согласие соседей не нужно. Если общая долевая собственность - нужно.
02.02.2014, 20:22
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире,
Можно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире сдать эту комнату в аренду без согласия соседей?
Имеет ли семья у которой комната приватизированна, сдавать помещения общего пользования без согласия других жильцов?
Оспаривается распределение комнат в коммунальной квартире
Сдача комнаты в приватизированной коммунальной трехкомнатной квартире - возможно ли это без согласия соседей
Может ли владелец приватизированных комнат сдать их в аренду, если он не проживает в квартире и комнаты не используются?
Соседский конфликт из-за распределения комнат в неприватизированной квартире
Может ли брат прописать своих детей в нашу приватизированную квартиру без согласия остальных членов семьи?
Две комнаты принадлежат одной семье, третья комната принадлежит другому собственнику.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут