Может ли сосед сдать приватизированную комнату в трехкомнатной квартире без согласия семьи, проживающей в других двух комнатах?

Вопрос №3301602 из г. Москва
опубликован 02.02.2014, 17:52

Может ли сосед сдать комнату (приватизированна) в 3-х комнатной квартире, если в других 2 комнатах проживает семья из 4 человек+несовершеннолетний ребенок, без согласия соседей (семьи с несовершеннолетним ребенком)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Антон!

Собственник на основании ст.30 ЖК РФ и ст. 246 ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью, в том числе и сдавать ее по договору в найм. Согласия на это в коммунальной квартире не требуется. При этом права остальных собственников не должны нарушаться. Если Вы владеете комнатами на праве собственности и Ваши права нарушены и их разрешить во внесудебном порядке не получиться,спор м.б. решен в суде(ст.247 ГК РФ).

02.02.2014, 17:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Может и вашего согласия не требуется даже если бы там по 40 человек проживало.

02.02.2014, 17:57

Спросить юриста

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист из города Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

Антон, у вас долевая собственность. Соответственно участники долевой собственности не вправе сдавать свою доли в аренду без согласия других собственников. В Вашем случае Вы вправе предъявить в суд иск о выселении квартирантов.

02.02.2014, 17:57

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Если на комнаты разные лицевые счета, они считаются отдельными объектами, и на сдачу в наем согласие соседей не нужно. Если общая долевая собственность - нужно.

02.02.2014, 20:22

Спросить юриста