Я очень боюсь, как бы она не пропила свою квартиру.

Уважаемая Светлана!

К сожалению, весьма лаконичный ответ на Ваш вопрос ранее данный коллегой, получившей за него свой балл и повысившей свой рейтинг в списке продвинутых юристов, полагаю может вызвать ещё большее количество вопросов с Вашей стороны.

Сочувствую Вашему горю, прошу не отчаиваться и попытаюсь более развёрнуто дать ответ. К сожалению, Вы не сообщили тех нюансов, которые могут существенным образом повлиять финал. В силу этого обстоятельства, с Вашего позволения, оставляю за собой право, восполнить собственными предположениями возможные варианты развития ситуации.

Вы не уточнили, приобретена ли квартира в период брака, ибо если это так, даже несмотря на тот факт, что она оформлена на дочь, жильё является совместной собственностью супругов. Для его отчуждения, регистрации перехода права собственности в Росрегистрации необходимо получить нотариальное согласие супруга.

Если же квартира перешла к дочери по наследству или безвозмездной сделке хотя бы и в период брака, то в данном случае квартира - собственность дочери и для её отчуждения согласия супруга получать не нужно.

С 01 января 2005 г., в отличие от ранее действовавшего порядка, согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения необходимо только лишь в случае, когда отчуждается помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Так что, в принципе, если Ваша дочь не умалена в дееспособности по решению суда, отчуждение возможно.

Кроме того, по общему правилу, согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса России, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Между тем, чтобы избежать того, чего Вы опасаетесь можно попробовать ограничить дочь в дееспособности на основании ст. 30 Гражданского кодекса, предусматривающей, что гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.

Порядок признания регулируется Гражданским процессуальным кодексом России (в частности, гл.31).

Всего Вам доброго.