Раздел имущества при разводе - Как сохранить квартиру брату и компенсировать отцу

В настоящее время мои родители развелись и делят по суду имущество: однокомнатную квартиру в строящемся доме (еще не сдан). Первоначально квартира была оформлена на моего брата, в последствии договор переоформили на мою маму. Деньги на руки никто не получал - их перезачли за новый договор. Все квитанции были выписаны на нее. Сейчас дом готовится к сдаче и мама подарила эту квартиру моему брату. Отец настаивает на разделе данной квартиры в равных долях - на него и маму. Он представил в суд справки о своих доходах и уверяет, что большая часть внесенных средств его, а моя и брата им оценены в 200 тыс. р на каждого. Деньги мамы вообще не учтены. На самом деле в тот момент мы (я, брат, отец и мама) жили вместе и вели общее хозяйство и деньги вносились общие. Мы тоже предоставили аналогичную информацию и расписку, что основная часть денег была взята у меня в долг братом. Мы предлагали отцу компенсировать его вложение деньгами, но он и его адвокат категорически отказываются и настаивают на выделении доли в данной квартире, объясняя это тем, что отцу негде жить. Но он имеет 1/3 доли в 3-х комнатной квартире родителей (приватизирована в равных долях на маму, брата и отца) Кроме того, он предлагает обменять мамину долю в строящейся квартире на 1/3 доли в 3-х комнатной и получить, таким образом, всю однокомнатную. Ремонт, достройка дома (инвесторы достраивали за свой счет), мебель, бытовая техника приобретались за счет денег брата. Отец не отрицает этот факт в суде. Адвокат угрожает отобрать у нас все, если мы не пойдем на мировую и не отдадим квартиру отцу. Что можно предпринять в данной ситуации и оставить квартиру брату, а отцу выплатить компенсацию?