Возможность оспорить завещание и роль документов и квитанций - собственником коммунальной квартиры при наличии угрозы

Question

Собственниками коммунальной квартиры являюсь я 1/3 часть квартиры и мой отец 2/3 части квартиры. Отец пьет и требует продать квартиру, я отказываюсь. Он угрожает мне, что если я не соглашусь, он составит завещание своей 2/3 части этой квартиры на постороннего человека, который за это ему заплатит. Все документы на эту квартиру и квитанции об оплате коммунальных услуг находятся у меня. Смогу ли я после его смерти оспорить такое завещание и помогут ли мне в этом документы и квитанции. Он в этой квартире не проживает уже около 10 лет, но квартира приватизированная и он числится собственником.

Баринов Денис Валерьевич · Accepted Answer

1. То, что у Вас находятся документы - не выход, можно сделать дубликаты
2. Рассмотрите возможность выкупить у отца его часть, тем более у Вас первоочередное право приобретения.
3. Завещание можно будет оспорить, но результативность, если отец на момент составления завещания не страдал псих. расстройствами - равна нулю.
4. Если на момент смерти отца Вы будете в пенсионном возрасте или получите инвалидность, тогда в случае наличия завещания будете иметь право на обязательную долю в виде 50% от той части, которую унаследовали бы по закону. Т.е. если Вы единственная наследница первой очереди, то поделите наследственную массу пополам с лицом, на кого будет составлено завещание.
5. Если отец злоупотребляет спиртным, рассмотрите возможность ограничения в судебном порядке гражданской дееспособности на основании ч.2 ст.36 ГК Украины. Тогда он в соотв. с ч.2 ст.37 ГК Украины сможет самостоятельно совершать лишь мелкие бытовые сделки, но уж никак не составить завещание.

Возможность оспорить завещание и роль документов и квитанций - собственником коммунальной квартиры при наличии угрозы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Завещание квартиры только детям - возможность оспора от супруга и отца

Как мне продать или разменять эту квартиру, если я не живу уже в Челябинске 5 лет?

Какую часть этой квартиры я унаследую после смерти моих родителей и какую часть унаследует брат?

Вопросы наследования - Фактическое вступление наследника в наследство и возможность его продажи и оспаривания завещания

Основания передачи квартиры по завещанию и проблемы, связанные с фактическим вступлением в наследство

Выдача отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг всем собственникам квартиры - законное требование или нет?

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

Может ли сестра после смерти мамы претендовать на часть квартиры?

Как получить доступ к квартире, в которой живет моя мать, но я не являюсь собственником?

Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59