Обрушение ангара из-за снега на крыше - правомерна ли претензия собственника к строителю?

Вопрос №3311717 из г. Березники
опубликован 04.02.2014, 12:06

Question

Год назад компания моего друга построила для организации ангар по технологии бескаркасного арочного сооружения. Заказчик от написания проекта для строительства отказался в целях экономии. Недавно этот ангар обрушился из-за огромного количества снега на крыше ангара. Собственник ангара не проводил уборку снега на крыше и его, снега, накопилось там очень много, что впоследствии и привело к обрушению крыши ангара. В договоре между организациями (строительная компания и компания заказчика) не были прописаны рекомендации по уборке снега с крыши ангара. Ущерба имуществу собственника практически нет, так как этот ангар использовался под склад металлолома. Сейчас собственник ангара собирается выставить претензию о возведении ангара заново за счет строителя. Правомерна ли данная претензия со стороны собственника ангара, если работы по уборке снега с крыши не проводились совсем. Гарантия на ангар была дана на 2 года. Срок гарантии, которую дала компания моего друга, еще не закончился. Но гарантийный ли это случай? И как быть в таком случае? Существуют ли какие-либо нормы или правила по эксплуатации нежилых зданий и сооружений, которым должен был следовать владелец ангара и является ли ошибкой, что в договоре строительная компания не прописала обязательные условия по эксплуатации. Благодарю.

Демьяненко Алёна Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга.

Ваш спор может быть решен только проведением строительно-технической экспертизы, которая выявит причину разрушения.

Подписав акт приема-передачи данного объекта, Заказчик согласился на состояние данного объекта.

Вам необходимо изучить договор подряда, при составлении договора, Заказчик и Исполнитель должны были определить объект который строится, материал из которого будет построен объект, а возможно и назначение в будущем такого объекта.

После перехода права собственности на объект бремя содержания имущества несет собственник имущества (ст. 210 ГК РФ).

И тот факт, что вы не прописали правила эксплуатации, не может служить основанием для обязывания Вас возместить ущерб Заказчику.

Пишите ответ на претензию, в которой предлагает провести экспертизу для выявления причин разрушения объекта и разъясните Заказчику, что в случае, если экспертизой будет выявлено, что разрушение произошло в результате ненадлежащего содержания данного имущества, то вы вынуждены будете взыскать расходы на проведенную экспертизу.

ЛИБО вы готовы удовлетворить их претензию, если экспертизой будет доказано, что разрушение произошло по вине Исполнителя.

УСПЕХОВ ВАМ.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Претензия правомерна в данном случае

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Надо разбираться, думаю собственник виноват - ст. 209 ГК РФ - несет бремя содержания имущества

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Заказчик вправе предъявить претензию, еслизастройщик не согласен, то должен предостьавить обоснованный отказ.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Без разницы, что в договоре - применяется ч. 2 ГК РФ о договоре подряда и о сроках гарантии.

Гущин Павел Вячеславович · Answer

Вам на заметку - следует пойти таким путем:
гарантия дейдствительна только при наличии на возводимый объект проектной (и/или) разрешительной документации.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Требования и нормы по эксплуатации прописаны в СНИПах и других НПА, так же в НПА субъекта в котором находится строение

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Уточню

не ст. 209, а ст. 210 ГК РФ

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании просите назначение экспертизы причин обрушения. Если причина действительно - неуборка снега, то виноват в обрушении конструкции собственник

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Заказчик будет прав, если при строительстве были нарушены строительны нормы и правила, в Вашем же случае причина не в нарушении этих норм и правил, а неправильная эксплуатация ангара, за которую несет ответственность владелец ангара!

Кравченко Вадим Дмитриевич · Answer

Причину обрушения может установить, только эксперт строитель, эксперт же может подтвердить безопасно ли было здание, строилось оно в соответствии со СНиП или нет? В зависимости какие ответы будут даны специалистами можно говорить, кто виноват в полученных убытках застройщик или подрядчик?

Нестеров Максим Сергеевич · Answer

Для подтверждения гарантийного случая , в первую очередь нужно выяснить причину обрушения официально это можно сделать на суде заявив о проведении экспертизы, заказчику необходимо будет опираться на проектную документацию , которой как я понял у него нет, свои требования он должен предъявить с привязкой к проекту который бы обосновал не прочность конструкции либо нарушение в проекте,  но в любом случае такую волокиту самому не протянуть лучше обратится очно к юристу!

Вот несколько ссылок на юристов в вашем городе!

http://vsyareklama.net/uslugi-v-gorode/yuridicheskie

http://berezniki-59.pulset.ru/a_viz1_city.php?lim=0&typeusl=128&id_city=191&sin=134&usl=%D3%F1%EB%F3%E3%E8%20%FE%F0%E8%F1%F2%E0

http://yuridicheskie-uslugi.berezniki.mnogonado.net/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%8F%D1%82%D0%B8%D0%B9/%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%83%D0%BB%D1%8C%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0/

Обрушение ангара из-за снега на крыше - правомерна ли претензия собственника к строителю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сомнения в достоверности банковской гарантии - Правомерно ли заказчику неоплачивать работы?

Отказ заказчика от исполнения договора и возможные требования к понесенным расходам

Как избежать затопления участка и дома от ангара?

Претензия и расторжение договора

Как оформить договор аренды крыши гаражного кооператива и получить разрешение на строительство крытого рынка?

Кто должен убирать снег на крыше квартиры - правовые аспекты и обязанности собственника

Спор о протечках в крыше частного дома без проекта - как защититься и урегулировать конфликт

Проблема с ненадлежащим выполнением уборки помещений - Как Заказчику доказать, что работы не соответствуют требованиям?

Требования и претензии Заказчика к дизайн-студии

Реакция Исполнителя на претензию Заказчика по поводу недочетов в услугах и закрытие претензии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59