Продажа комнаты в коммунальной квартире - как правильно оформить сделку?

Вопрос №3315217 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.02.2014, 19:33

Моя семья занимает две комнаты в коммунальной квартире 21,2 м 2; 21,4 м 2. На этой площади прописаны 4 человека: Я (мама), старший сын, младший сын, внук. В 2012 году мы приватизировали наши комнаты в равных долях с закреплением долей за комнатами. Комната 21.2 м 2 закреплена за младшим сыном-10,5 м 2 и внуком 10,7 м 2. Комната 21,4 м 2 закреплена за старшим сыном-10,7 м 2 и мной мамой-10,7 м 2. Я на свою долю прописала своего мужа, через дарственную, т.е. я подарила ему 6 м 2 после прописки он подарил мне их обратно. Сейчас встал вопрос о продаже этой комнаты. Как нам ее продавать? По договору купли-продажи или как? Комната 21,4 м 2-(10,7 м 2-доля сына; 10,7 м 2-доля моя, разделенная на 4,7 м 2 и 6 м 2 (по дарственной от мужа). Как правильно продать комнату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быстрова Татьяна Викторовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 34 годa

4.9 156 отзывов

Здравствуйте! Если доли квартиры у вас в собственности, отчуждение можно произвести только через куплю продажу или дарение. При этом продать можно все доли или каждый продает свою долю. Но при продаже небольшой доли кем-то одним вы потеряете в цене. Имейте в виду, что при заключении договора купли-продажи вы должны послать всем сособственникам включая родственников нотариальное извещение о намерении продать долю с указанием реальной цены, т.к. у них право преимущественной покупки. При дарении это делать не надо. Однако при сделке с посторонними людьми оформление продажи дарением чревато определенными рисками.

04.02.2014, 19:53

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 20 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация