Имея зарплату школьного учителя платить кредит, поднимать на ноги сына и остаться без жилья?

В моей жизни сложилась непростая ситуация, самостоятельно с которой я справиться не могу. Я воспитываю сына одна, с мужем в разводе с 2004 года. Он проживает в другом регионе, у него другая семья и воспитанием сына он не интересуется. После развода мы с сыном остались жить в однокомнатной квартире, доли в которой были разделены (1/2 моя и 1/2 бывшего мужа). Алименты он всегда платил неохотно, на работу оформлялся так, чтобы официальная зарплата была равна прожиточному минимуму. В октябре 2012 года за уклонение от уплаты алиментов на бывшего мужа хотели завести уголовное дело, но дали ему возможность для погашения задолженности. Мы с ним договорились, что он отдает мне свою долю в квартире, а я пишу расписку, в которой указываю, что претензий по алиментам на 31.10.2012 года к нему не имею, не указав, каким именно образом урегулирован спор. Он подписал мне доверенность на свою долю в квартире. Я продала однокомнатную квартиру, взяла ипотечный кредит и купила двухкомнатную квартиру. Сыну 15 лет, ему нужна своя территория. Этот вопрос с бывшим мужем обсуждался, он знал о моих намерениях и обещал, что алименты платить будет. И, действительно, после урегулирования несколько раз заплатил, правда, минимальную сумму. А сейчас он требует от меня свою половину суммы от продажи квартиры, подает иск в суд. Взять еще один кредит на 800 тыс. рублей я не могу, продать квартиру не могу, так как она в залоге у банка, а если и продам, то мы окажемся на улице, так ка денег оставшихся не хватит даже на покупку комнаты. Кроме этого, он утверждает, что раз в моей расписке не написано, каким именно образом был урегулирован наш спор, то я должна вернуть ему полную сумму. Я считаю, что это мошенничество, но как это доказать? Руки опускаются. Имея зарплату школьного учителя платить кредит, поднимать на ноги сына и остаться без жилья? Подскажите, что делать в такой ситуации.