Подскажите, что делать в такой ситуации ? Получается что БТИ непонятно зачем заставило нас сделать новый тех.

Здравствуйте, у меня такая ситуация: получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано наследодателем в 2009 г., а право собственности на дом, построенный в 1971 г. в ЕГРП наследодателем не регистрировалось. В процессе сбора документов на получения свидетельства о праве на наследство мы получали выписку из БТИ о стоимости жилого дома, выписку нам дали и сделали новый технический паспорт на дом ( от 13.12.13) (до этого был технический паспорт на дом 1986 г.) Согласно новому тех.паспорту площадь дома с неотапливаемым коридором составляет 53 кв.м., эта же площадь записана и в свидетельстве о праве на наследство, а кадастровой палате, куда нас отправили регистрировать право собственности, говорят, что в кадастровом паспорте указана площадь дома 40 кв.м (только отапливаемая) и в праве регистрации собственности на жилой дом нам будет отказано. Подскажите, что делать в такой ситуации ? Получается что БТИ непонятно зачем заставило нас сделать новый тех. паспорт (13.11.2013), взяло деньги за инвентаризацию, а сведения согласно последнему тех.паспорту не передало в кадастроваю палату? И почему нам так сразу заявляют об отказе, разве не обязанность регистратора проверять и запрашивать новые сведения. Что нам делать в такой ситуации?