Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Старая Купавна, 05.02.2014, 08:33

Неудачный план застройки - московские жители перепродумывают переезд в новые дома.

Вопрос №3317655 из г. Старая Купавна
опубликован 05.02.2014, 08:33
Буду очень признательна если поможете! Я живу в Московской области. Наши дома были признаны аварийными и наконец то найдя инвестора администрация подписала договор что бы снести целый квартал такого жилья. Но получив предварительный план застройки, мягко говоря мы пришли в ужас! 1.Кухня без окна-описывается как кухня ниша. Размер жилых комнат получается меньше по площади (13.66 и 11 м) в то время как я занимаю (17 и 10.66). Но при всём при этом, застройщик в общею площадь считает лоджии и общая площадь жилья у него, соответственно)увеличивается. На вопрос почему наши балконы не считаются... был дан ответ, типа идите разбирайтесь! Из этого вытекает вопрос, имеют ли права меня заселить в такую квартиру? Когда у меня общ. площадь 41.9 и жилая 28 (не считая балкон) у них же общ 42.33 с балконом и без балкона 41.11 жилая 24.6.Прописаны двое человек (я и дочка) по соц наёму!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

В связи с тем,что вы занимаете жилое помещение по договору социального найма,то на вас распространяются положение ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

ст. 89 ЖК РФ

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

п. 5ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, включение в общую площадь балконов, лоджий и про. незаконно

Вам следует написать заявление в Администрацию с указанием, что вы не согласны на ваше выселение в предоставляемое жилое помещение и укажите причины и просите предоставить вам помещение соответствующее признаку благоустроенности. В вашей ситуации, вам необходимо обращаться в прокуратуру, к главе вашего региона, к депутатам.

ТАК КАК, если вы не решите этот вопрос до переселения, Администрация выйдет в суд о вашем выселении в жилое помещение, которое вам сейчас предоставляется Администрацией.

ТАК ЧТО НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ И ДЕЙСТВУЙТЕ, пишите во все инстанции и просите вам помочь.

УСПЕХОВ ВАМ.

05.02.2014, 08:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Заселить Вас в принудительном порядке не могут. В данном случае спор подлежит разрешению в судебном порядке

05.02.2014, 08:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Равнозначное - имеется в виду то же количество комнат и кв.метров.

05.02.2014, 08:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Вам обязаны предоставить жилое помещение такой же площади, какая была у вас до расселения.

На основании пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса, балконы в площадь квартиры не включаются.

Вам предоставляют жилье меньшей площади, следовательно, Вы вправе обжаловать решение администрации в суде.

05.02.2014, 08:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 643 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 202 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 389 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 099 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 491 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 754 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 886 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских