Одобрят ли ипотеку на покупку дома на земле в бессрочном пользовании?

Купила дом на земле, дом на 2-ххозяев, у меня половина, сейчас оформила комнату как самострой, узаконила, всю половину через кадастр провела. Но, при покупке мне не дали документ, что земля в бессрочном пользовании. Где его мне взять? И как быть с соседом, он на дом еще делает документы, а земля у нас, на котором стоит дом общая (она в долях) и у него тоже нет такого документа. Худо-бедно, о есть гараж на земле, теплица стационарная и т.д.Как быть, с чего начать?